「介護付き有料老人ホーム・住宅型有料老人ホーム・高齢者向け賃貸住宅、一体どこが違うの?」に、『らくらす福岡.net』がお答えします。
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高齢者住宅とは?いろいろな解説や解釈がありますが、『らくらす』はこう考えます

高齢者住宅には様々な種類があります

『らくらす福岡.net』では、以下のように分かりやすく分類しています

介護付き有料老人ホーム

介護などのサービスが付いた高齢者向けの居住施設で、今、すでに介護が必要な場合や、将来介護が必要となった場合でも、引き続きその施設で生活しながら介護スタッフの介護サービスを受けることが可能な有料老人ホームのことです。「介護付(ケア付)」と表示されている有料老人ホームは、県や市から特定施設入居者生活保護の指定を受けている施設です。

介護付き有料老人ホームは、施設内のスタッフが介護サービスを提供する「一般型」と、施設が外部の介護サービス事業者に介護サービスを委託する「外部サービス利用型」に分けられていますが、利用者側としては大きな差はありません。

住宅型有料老人ホーム

生活支援などのサービスが付いた高齢者向けの居住施設です。介護が必要となった場合、入居者自身の選択により、地域の訪問介護などの介護サービスを利用しながらホームの居室で生活を継続することが可能です。

健康型有料老人ホーム

食事などのサービスが付いた高齢者向けの居住施設です。介護が必要となった場合には、契約を解除し退去しなければなりません。

高齢者向け賃貸住宅

高齢者(単身、夫婦世帯など)が安心して住み続けられるよう工夫された賃貸住宅。バリアフリーなど高齢者の生活特性に配慮した仕様・設備が設けられ、緊急時の対応、生活・健康相談、フロントサービス、食事サービスなどの提供を行うところが多く、介護が必要になった際には、訪問サービス、通所サービスなどを使うのが一般的です。

高齢者向け分譲住宅

住宅特性は賃貸と大きく変わりませんが、介護付きなど、提供されるサービスは施設によってさまざま。また、分譲なので、財産としての相続や譲渡・販売も可能です。

小規模多機能型居宅介護施設

住み慣れた地域や自宅で生活を続けながら介護を受けられるよう、「訪問」「通所」「ショートステイ」のサービスを複合的に提供する、少人数を対象にした施設。介護認定を受けた方なら誰でも利用が可能です。

グループホーム

主に認知症の高齢者を対象とした介護サービス施設。最大9名を1ユニットに、スタッフとの共同生活の中で残存能力を引き出し、認知症の緩和を促すことが目的です。

ケアハウス

60歳以上で、身体能力低下が認められた方や、独立した生活に不安がある方が利用できる高齢者向けマンション。管理者常駐、食事付きが一般的で、寝たきりになると退去を求められる場合もあります。

ここがポイント!「類型」だけで判断しないようにしましょう